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短期内不大可能出台进一步紧缩政策
来源:  作者:本站
时间:2006-5-16 信息来源:福州114商务名片网
这个“五一”长假里,北京的金先生过得很压抑。因为春节后他买了一套房,没想到才过两个多月,央行于4月28日开始时实施新的商贷利率政策,这让他觉得肩头的负担加大了不少。同样感到“力不从心”的还有几个月前用住房公积金购买了一套房子的陆小姐。根据国家建设部下发的最新通知,从5月8日起,各档次个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点——5年(含)以下贷款由现行年利率3.96%调整为4.14%;5年以上贷款由现行年利率4.41%调整为4.59%。   根据新浪网的民意调查结果,自央行4月28日第三次调整房贷利率后,有五成以上的消费者拟暂时推迟购房计划,同时,有近七成的消费者认为此政策出台后北京等地的房价仍将上涨。官方的调控措施不偏不倚地打在了房地产及一些投资基数大的行业头顶。   采访过程中记者发现,无论是业界人士,还是权威的政策专家无不认为,央行和建设部的上述“连环”举措除了旨在、且有望对过高的房价形成平抑之势,还体现出了对其他过热行业进行宏观调控应有的前瞻性——在一些权威的分析人士看来,虽然当前的CPI(居民消费价格指数)依然偏低,但宏观经济形势的脚步与“通胀”的距离显得更近,调控的紧迫性正在随之加大。   加息信号引发不同猜测   正是基于对未来宏观经济走势可能滑向“偏热”的整体判断,在4月14日由温家宝总理主持的国务院常务会议上传达出明确的紧缩政策风声。不难发现,从4月中下旬以来,市场层面关于央行或将采取“提高准备金率”、“提高贷款利率”的声音此起彼伏。   在上述对于官方政策的揣摩和推测中,有不少分析人士认为官方首先采纳前策的可能性更大。但令市场颇感意外的是,央行却是舍前取后,于“黄金周”前宣布将金融机构一年期贷款基准利率提高0.27个百分点,其他相关利率也跟随上调。   毋庸置疑,央行亮出的这把“利刃”对于今后有可能出现的“通胀”能起到一定的抑制作用。在接受记者采访时,有宏观经济研究专家、货币政策专家认为,由于0.27个百分点幅度不大,对于经济运行中的“潜在热力”难以起到“标本兼治”的功效;而更多的专家认为,央行的这个政策其实只是释放出了一个紧缩的信号,表明面对一些行业非正常的市场投资行为,宏观调控并非束手无策。   央行是否再次加息成焦点   不过,上述思路进而招引出来自市场的诸多追问,譬如官方的后续“紧缩”之策还有哪些?今后央行还会不会再次加息?   援引外报的最新报道,国家
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